什么叫做满5唯一

发布于 2022-10-04 19:18:06

满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。

什么叫做满5唯一

优势

满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策,免征增值税和个人所得税。

满五年不是唯一的房子:免征增值税,个人所得税是差额的20%或总价的1%。

满二年不满五年的房子:免征增值税,个人所得税是差额的20%或总价的1%。

不满二年不是唯一的房子:要征收增值税和个人所得税。

通过以上对“满五唯一”的分析可以看出,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。在买房过程中购房者勿必要认真核实所购房子是否满五唯一,最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,以便维护自身权益。

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